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终于来了!大马路商业街区即将开建!

2019-02-21 11:18:34 我要播报 标签:服装节 澳门威尼斯人官网 桃合木苏木

龙虎网讯(记者 马成成)1月30日,南京市规划局在其官网上公示了大马路项目的规划设计方案,详细内容如下图所示↓

大马路项目位于鼓楼区阅江楼街道、东临惠民大道、南至建宁路、西侧为江边路、北接龙江路。项目总用地面积约72955㎡,规划用地性质商业办公与文化娱乐,建筑限高≤24米。

现规划设计方案总建筑面积约215774㎡,其中地上总建筑面积约124454㎡,主要功能为商业办公与文化娱乐;地下总建筑面积约91320㎡,主要功能为商业与停车库。

从图上看,大马路项目分为多个组团,项目整体密度低,在保留了具有历史价值建筑的基础上增加了现代化建筑的打造。

其实早在2016年,南京规划局就已公示了《南京下关滨江商务区MCb030-07(大马路片区)地块城市设计及控详修编公众意见征询》,民众关注的焦点是何时动工开建。

近日,下关滨江商务区新近在产业定位研讨会上正式确定:备受市民瞩目的大马路商业街区,今年将正式启动建设。

根据公示,大马路片区未来将复制百年商埠的城市肌理,打造民国风情步行街。

整体上将以中间低、两侧高的方式组织,中心低处为高品质低密度的文化商业中心,而周边则集中开发高密度集成式的办公和居住区。即“中间做减法,两边做加法”,在高起点的定位基础上,形成健康、活力、多元的区域中心。

这种“让都市与天空握手言和”的滨江商业规划思路,与成都太古里不谋而合。

但与成都太古里毗邻大慈寺相比,南京大马路的历史遗存建筑更为丰富。包括招商局旧址、中国银行南京分行旧址、江苏邮政管理局旧址、下关天主堂、天保里住宅群、天祥里8号等文保建筑都集聚于此。这些民国建筑如何与大片的商业新建筑和谐共处是项目在建设过程中的最大挑战。

这也是为什么原本计划2016年底至2017年初启动,却一直到2019年才正式敲定动工的原因之一。

这次规划不仅将大马路沿线地块全部纳入历史风貌街区内,同时通过压低部分地块的建筑高度,与南京西站融为一个整体的历史文化区域。打通了南京西站与大马路地块之间的视线通廊,增加了南京西站与大马路之间的联系,使得两个地块的历史文化资源得以整合。

效果图展示

同时,拓宽“长江-阅江楼”视觉通廊。压低部分地块高度,限高至24米,尽可能大地拓宽了长江与狮子山阅江楼之间的视觉通廊,将“江南第一楼”的雄美体态,完美地镌刻在沿线风景线上。

此次敲定动工,也是全面考察后的决定,在妥善保护重要近代建筑的前提下,将该地区打造成南京市最富活力与特色的标志性区域、稀缺的历史文化人文复兴区域、重要的滨江城市景观生态资源区域。

来源:龙虎网  编辑:吉颖

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